Villa Cypress Hill Excelsior sijaitsee Rakotulessa, Motovunin reunalla olevassa kylässä, jonka ympäristössä on niittyjä, metsiä ja viinitarhoja. Näkymät ulottuvat keskiaikaisen Motovunin, laakson ja Učka-vuoren yli. Rinteen alla kulkee Parenzana, entinen rautatie, joka on nykyään kävely- ja pyöräilyreitti. Vuonna 2022 rakennettu 550 m²:n talo on suunniteltu perinteisen Istrian stancijan mukaan modernin kosketuksen kanssa 2 800 m²:n aidatulla tontilla. Olohuoneessa kirjastoineen on ripustettu puukiuas. Kaikissa neljässä makuuhuoneessa on king-size-sängyt ja omat kylpyhuoneet, ja yksi sijaitsee pohjakerroksessa. Ulkopuolella on 77 m²:n infinity-allas Motovunin näkymillä, poreallaspaljukylpy, uppotettu lounge-alue tulikulolla ja yksityinen tenniskenttä. Katetulla terassilla on ulkokeittiö, jossa on puukiviuuni ja kaksi grilli, mukaan lukien Big Green Egg. Yksityisessä kylpyläosastossa on sauna, kromoterapeuttinen suihku ja rentoutumishuone, sekä kuntosali. Concierge-palvelu ja tervetuliaispaketti sisältyvät; yksityinen kokki, ruokakaupan toimitus, päivittäinen siivous, hieronta ja altaan lämmitys voidaan järjestää pyynnöstä. Lemmikkieläimet ovat tervetulleita.