La Villa Cypress Hill Excelsior est située à Rakotule, un village en bordure de Motovun, entouré de prairies, de forêts et de vignobles. La vue s'étend sur le Motovun médiéval, la vallée et le Mont Učka. Sous la colline coule la Parenzana, une ancienne ligne ferroviaire devenue sentier de randonnée et piste cyclable. La maison de 550 m², construite en 2022, est conçue comme une stancija istrien traditionnelle avec une touche moderne, sur une parcelle clôturée de 2.800 m². Le salon avec sa bibliothèque dispose d'une cheminée suspendue à foyer bois. Les quatre chambres à coucher ont des lits king-size et des salles de bain en suite, et l'une d'elles est au rez-de-chaussée. À l'extérieur se trouvent une piscine à débordement de 77 m² face à Motovun, un jacuzzi, un espace lounge encastré avec un foyer et un court de tennis privé. La terrasse couverte dispose d'une cuisine extérieure avec un four à bois et deux grils, dont un Big Green Egg. Le spa privé comprend un sauna, une douche chromothérapie et un espace de relaxation, ainsi qu'une salle de sport. Un concierge et un paquet de bienvenue sont inclus ; un chef privé, la livraison d'épicerie, le nettoyage quotidien, les massages et le chauffage de la piscine peuvent être organisés sur demande. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.