Villa Cypress Hill Excelsior bevindt zich in Rakotule, een dorp aan de rand van Motovun, omgeven door weiden, bossen en wijngaarden. Het uitzicht strekt zich uit over het middeleeuwse Motovun, de vallei en de Učka. Onder de heuvel loopt de Parenzana, een voormalige spoorlijn die nu een wandel- en fietspad is. Het huis van 550 m², gebouwd in 2022, is ontworpen als een traditionele Istrische stancija met een modern tintje, op een omheind perceel van 2.800 m². De woonkamer met bibliotheek heeft een hangende houtkachel. Alle vier slaapkamers hebben kingsize bedden en een eigen badkamer, en één bevindt zich op de begane grond. Buiten is er een infinity zwembad van 77 m² met uitzicht op Motovun, een jacuzzi, een ingebouwde lounge met vuurschaal en een privé tennisbaan. Het overdekte terras heeft een buitenkeuken met een houtgestookte oven en twee grills, inclusief een Big Green Egg. De privé spa beschikt over een sauna, een chromotherapie douche en een relaxruimte, en er is een fitnessruimte. Een conciërge en welkomstpakket zijn inbegrepen; een privékok, boodschappenbezorging, dagelijks schoonmaken, massage en zwembadverwarming kunnen op aanvraag worden geregeld. Huisdieren zijn welkom.